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南京江水平裝修隊施工流程

分類:公司動態, 常見問題 時間:2016-03-27

 

施工流程如下:
 

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一、裝修前準備

1.簽約后未開工之前,業主要做的第一件事就是去房子那里,仔仔細細的把各房間長寬高測量并記錄

a:馬桶坑距,放臺盆柜的地方長和寬,廚房櫥柜長度,放沙發的地方有多長,

b:需要鋪大理石的飄窗臺多長多寬,

c:房間門洞有多寬多高,門套部分的墻體厚度。

2.測量完成后,就要根據自己生活習慣及財力,想出一套裝修方案了

a:哪里放冰箱,電視機,寫字臺等等,越細化將來的裝修就越順利,有的業主喜歡拖,認為做到哪步想哪步,那不行的,因為開始動工的水電和拆除都是根據你全套方案來配套的。

b:方案可以花錢請專業的設計師設計,也可以自己根據生活習慣規劃,也可以去網上看別人的裝修日記做參考,具體樣式也可以在網上搜索,到時候工人也會有一些建議。

我在這出一套方便生活的方案供參考:

(進門處放個大點的鞋柜;設置一盞進門燈;鞋柜處設置放小東西的地方,生活起來鑰匙雨傘剪刀(拆快遞)需要隨手放的很多;臥室和陽臺多設置一些儲物柜,生活起來需要收納的東西太多,如果地方小可以考慮把床和沙發全設計成儲物的。其實裝修最先考慮的是生活的方便,相信您去除裝飾的想法光考慮生活的方便還是很容易下手的,裝修更多知識請去我們西祠版仔細看)

3.緊接著就是跑主材市場,

a:跑時候要特別注意一下套裝門和板式家具的價格和質量,甚至提前可以打聽一下這種家具的利弊,因為工程隊打的家具比較真材實料,買的板式家具以及套裝門模壓板的居多,一是愛壞,二是材料不怎么可靠,環保程度差。b:裝飾城有河西的金盛以及五洲,橋北的金盛和紅太陽,板橋有主材批發市場。

C:跑裝修主材時候切記不要被忽悠先下很多定金,到時候會后悔。選中的瓷磚不要給數量,下個三二百的定金后留下店家的電話,工人進場后直接送。

4.選瓷磚時候請業主考慮一個問題,也就是你買的瓷磚如果不是普通的,鋪貼價格也是不一樣的

a:普通磚為300乘450,這樣的磚就是普通價格

b:大一些的和小一些的價格都會高,具體高到什么程度請電話或者QQ咨詢我們的客服人員,千萬不要稀里糊涂買回去才發現鋪貼價格超支了,心里不痛快。

C:切割磚因為需要用到界面劑粘合劑費用也是比常規的高。

5.其他費用問題

a:買瓷磚的時候,順便跟店主定下甲方還是乙方負責車費;順便買下勾縫劑和十字架(十字架是調勻稱瓷磚間縫隙用的),

b:您還要跟店家商量好瓷磚上樓的事情,是讓店家找人搬運還是你自己找人搬運要想明白,有的小區被黑勢力把持了砸墻和上樓這塊,業主可以順便先了解一下有沒有這樣的現象,如果有你從外邊帶搬運工可能會打架。

6.瓷磚選購

a:如果你家做的地暖,選地面磚的時候千萬不要選600乘600的仿古磚,很多這樣的磚平面都有問題,貼不平整;

b:如果你家需要做磚砌櫥柜,臺面磚要買全瓷的,釉面磚做臺面會掉瓷;磚砌櫥柜如果花樣繁復可能需要腰線角線一類的瓷磚,可趁機提前看好。

7.選擇地板的知識很多,需要業主提前學習,跟我們施工有關聯的有兩點在這里

a:提醒大家,一是選擇圣像地板時候他們是絕對不允許用地墊寶的,也就是你家地面要用水泥找平,在做瓦工時候就要做好,別等乳膠漆都刷好了在做就被動了,其他牌子地板沒聽說;

b:二是有地暖的地板要選擇專業的,普通地板會變形。

8.地漏也需要業主買

a:買之前要看一看自己家下水管是40的還是50的,一般開發商留下的都是50,但如果地漏移位那么管子就是40的,買地漏時候就要針對性去買,這種40地漏只有潛水艇牌的有,別的牌子沒這個服務。因為改過的地漏下水很淺,您買地漏就不要買那種帶下彈簧的防臭地漏,彈不開,直接水封的坐上去就好,主管道有防臭設置的

9.二手房會牽涉到買電表箱子和弱電箱的問題,這個不要提前買,要跟水電工確認尺寸型號再買,省的白跑。

如果您有什么特殊的裝置,比如凈水器回流閥等要提前買好或者想好,注意清楚地交代給水電工

總結:反正需要購買家具家電的地方,最好都要自己掌握一個準確的尺寸,方便跑市場購買主材時候一頭霧水
? 二、拆舊:

1.開工時候如果是新房子,需要業主陪同工人去物業辦理裝修手續,請您一定要跟物業交代,是找的自己親戚朋友裝,不是什么公司,不然他們會跟你要圖紙要押金,事多呢。有的物業對拆墻有限制,您想好是申請還是私自砸掉。

2.a:拆除時候承重墻我們不建議砸,如果業主執意要砸,必須簽乙方免責的協議,就是打條子;

b:需要換窗戶的業主要等拆除完畢后再拆除窗戶,不然拆除時候往外蹦小石子會砸到路人;

c:拆除的費用是沒有單價的,由我們拆除人員一口價;往小區外送垃圾不屬于我們項目,一般老小區會有街道承包,需要我們幫主找車是可以幫忙的。

d:開工當天選個好日子,買掛鞭炮放放,雖然不比追求迷信,但有時候入鄉隨俗不會錯,尤其長久沒人住的房子,屋里最好放幾掛鞭,燒一注香,因為我們確實碰到過長久不住人的房子施工時候出好多安全問題的。

三、水電

3.砸墻結束以后,業主可以主動聯系我們運營經理肖香安排水電工進場,或者等待她主動安排;

水電工進場前,有幾件事需要辦好,一是你家如果在外邊定做的櫥柜,就需要先把櫥柜圖紙出來,水電工要用。

4.各種家具電器尺寸必須明確并主動告知水電工,否則我們會按照常規尺寸來預埋。
5.水電布置方案一定要趁水電工在現場時候交代好,如果已經撤場再叫他去跑去修改,增加業主費用不說,水電師傅也麻煩
6.有地暖和中央空調的要跟施工隊水電師傅碰頭一起交底
7.做水電時候業主要注意超支的問題,因為全南京包括我們的水電結算都是按照實際工程量的,您移位的多了就要多花錢,自己學會控制。一般我們的原則是不要在基礎工程上計較太多,可以少一些裝飾,基礎的東西做全面一點將來生活方便
8.如果您對怎么布置插頭不清楚,這里提供一個大概的參考,您還可以誠懇的讓工人給您出主意,他們會告訴你的。您如果不問他們也不多嘴。
9.一般客廳電視柜下邊布滿五個電線插座(電視,機頂盒,錄像機,游戲機,備用)
10.弱電箱的地方備一個路由器的插座。

a:客廳沙發邊上兩個插座(手機充電,筆記本插座)客廳可考慮飲水機,魚缸,跑步機等插座,看需求。

b:餐廳考慮的是餐桌邊吃火鍋的插座,冰箱的插座,如果烤箱和微波爐放餐廳也要考慮;其實每個房間和客餐廳也可以考慮多一個吸塵器的插座。

C:廚房的油煙機插座要看油煙機型號,一般放頂上比較合適;臺面寬敞的地方布置三到四個插座,電水壺,電飯鍋,烤箱,洗碗機,微波爐等,多搞幾個,現在也許用不上將來未必不用,熱水器那要有一個插座,洗菜盆下邊需要小廚寶也要放一個插座;

d:衛生間插座不多,洗臉池下邊一個小廚寶插座;化妝鏡邊兩個插座,放電吹風和刮胡刀的,寬敞地方的墻上備用一個插座,因為有時候冬天寒冷會需要暖風機,即便不用備一個也合適;

e:主臥室一定要設計雙控開關,冬天冷時候起床關燈比較痛苦;床頭備用兩個,手機充電和筆記本的,習慣于在臥室辦公的舊按照電腦那一套布置;

f:次臥和主臥一樣。書房主要是寫字臺下邊四個插座,一般習慣于把路由放這的就要插座多。

g:陽臺要放洗衣機插座。熨衣服喜歡在陽臺的舊要多放一個掛燙機插座。

h:水路廚房衛生間要走頂,發現工人不走頂的可以拒絕施工。下水改動一般是地漏,廚房不需要地漏,衛生間一般在淋浴間一個地漏,馬桶附近一個地漏;陽臺或者干區可以考慮放一個拖把池。

I:弱電需要提醒的是網線,希望盡量在各個房間都引入網線,哪怕不用也備用,生活起來不知道會起什么變化的,有時候無線并不那么靠譜。

11.a:我們工隊沒有監理,裝修期間需要業主自己多跑跑,你們不一定懂,但水電部分看看他們留出來的水口是不是正的,高矮是不是一樣的,這個常規的東西都能看的出來。

b:水路要打壓的,一般打壓是八公斤兩個小時就夠。

C:冷熱水管需要用軟管串聯起來,水電結束后軟管也不要撤,因為在施工用水的時候熱水管也能接受檢驗,一旦撤掉就只有冷水在運行了,有漏水現象也發現不了。

12.水電結賬是頭疼問題,主要是繁瑣,要一點一點的測量,希望業主主動參與測量,這樣取得的數據大家都認可。請記住幾個現象容易超支。

a:家里做了地暖或者中央空調的肯定比預算要超;

b:有正式設計師設計的圖紙按圖施工的也會比預算要超,舊房子水電路全改的價格會多一些。

C:反正家用電器多水電就會多花一些錢。

d:如果發現有繞線現象,可以拒絕結賬,把問題搞清楚。水電結束時候工人會用水泥把開的槽封好,如果發現很多地方沒有封槽,業主不要結賬,結賬是控制工人最有力的辦法,非到一切就緒再結,哪怕工地打掃的不干凈都要他們打掃完畢再談結賬。

13.結賬前還要讓工人在沒撤場之前把將來要用的開關面板燈具潔具以及廚衛的小五金等開出單子來,方便購買。
? 四、瓦工

1.水電結束后,業主可以主動打電話或者短信給運營經理肖香要她安排瓦工?;蛘叩人ㄖ才?。

2.a:瓦工進場之前或者進場時候,業主除了把瓷磚進貨外,還需要把地漏買好,還要買過門石和擋水條

b:如果是磚砌櫥柜和臺盆柜,就要把臺盆,洗菜盆,灶具以及拉籃米桶買好運到工地,有特殊電器的也要早點告知工人具體尺寸,必須是實際的完整尺寸。因為現在市場很多東西尺寸不統一,工人不可能掌握那么多不同的東西。C:比如有人買拉籃米桶,超過六十公分了,您不先告訴工人,他們的磚砌櫥柜只有六十寬,那不就安不上了嗎。

3.瓦工做防水需要閉水試驗24小時,到時候一定看看樓下有沒有滲漏,有的話也沒關系,叫瓦工再做一遍,繼續觀察。不滲漏才可以貼瓷磚。

a:防水廚房衛生間以及陽臺都做上為妙,如果預算緊張,可以考慮廚房不做,不過要承擔一點廚房淹水后的惡果。b:瓷磚貼完后讓他們實驗一下衛生間流水暢快不暢快,在瓷磚地上潑點水看水是不是流進了地漏,是不是有存水現象,再實驗一下地漏暢快不暢快??匆豢从袥]有從國門石的地方往外滲水,看看現場清理干凈沒有。然后結賬。(千萬別認為這些應該由乙方監理做,再負責的監理都不如自己仔細一點,因為監理要管理著眾多工地,需要照顧幾百家上千道工序,永遠不會那么仔細的,而業主只監督自己這一家,完全可以仔細的起來)

4.瓦工部分結算有時候會出矛盾

a:.結算矛盾的焦點在于水泥廚房衛生間以及陽臺的水泥找平部分,這部分業主不必糾結,因為是必須收的,原因請到我們西祠版區看看;

b:防水部分單價比較高,業主如果條件允許把廚房衛生間以及陽臺都做上為好,但如果預算緊張,一定在交底時候注意別到處讓做防水,那是真金白銀要交出來的。

C:業主可以提前讓工人按照現場具體測算整體價格,提前把不在合約內的超常規收費項目羅列出來。

d:到具體結賬時候如果業主對結算方式和價格有疑問,請務必把結算單拍照或者直接叫工人寫兩份,傳給肖經理檢查一遍,自己在那干著急是解決不了問題的

? 五、木工

a:木工進場的時候,需要把浴霸、抽油煙機,熱水器,拉籃米桶,抽屜軌道,門把手,門吸等買到位,到時候要用的;

b:拉手門鎖以及軌道什么的因為經常用,最好買好點牌子的,一般海蒂詩和頂固的比較好;

c:套裝門不建議業主外邊買,因為有的套裝門是高密度板做的,環保不夠,如果買實木的那最好,其次就是我們打的門,真材實料也結實;業主如果是定的套裝門,請注意一下需要不需要我們把門洞休整一下,因為有的家門洞不一般高不一般寬。千萬別等木工撤場了才想起做這事,那就很麻煩。

d:如果各位想換板材,最簡單的辦法就是按照市場價補貼差價,我們不賺這個材料的差價錢,對業主也公平。對于非直線條造型的家具,我們合約沒做預算的,一定提前跟木工商量好價格,不然結賬時候會產生矛盾;

? 六、油漆

a:油漆部分業主需要換品牌膠水的補差價就好,我們用的膠水在市場上屬于普通的那種,對于環保要求高的可以更換,不建議業主自購乳膠漆,沒用,白花錢;

b:墻面上建議鏟墻貼布,屬于基礎工程部分做踏實一點是好事;

c:舊房子的頂部如果很不平整就要從新找平,這塊費用一般不報在報價里,需要跟工人現場講,根據工藝定價;

d:老房子墻面平整度差,會比新房子每平米貴2元錢,主要是多批的膩子錢;乳膠漆的算法是不要做陽角的窗戶都扣除面積;需要做角的算一半的面積。油漆部分如果木制品有造型,需要加一些補貼的,具體價格跟工人商量就好。

 

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